À Sartrouville, dans les Yvelines, un nouveau programme immobilier redessine le quartier des Trembleaux. La résidence Harmonie va accueillir 124 logements neufs, un chantier lancé en 2025 qui doit répondre à la forte demande de logements dans l’ouest francilien. Ce projet illustre la dynamique de renouvellement urbain que connaît la commune, entre programmes privés et rénovation des quartiers historiques.
Un programme de 124 logements neufs au cœur des Trembleaux
Situé aux 35-37 route de Cormeilles, le programme Harmonie regroupe quatre bâtiments de faible hauteur pensés pour s’intégrer au tissu pavillonnaire environnant. Les 124 appartements, du deux au cinq pièces, répondent aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 : chauffage et eau chaude sanitaire assurés par des pompes à chaleur, isolation renforcée et 3 600 m² d’espaces verts plantés au sein de la résidence.
- 124 logements du T2 au T5, répartis en quatre bâtiments
- 31 logements accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), pour faciliter l’accession à la propriété
- Chaque appartement dispose d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’un stationnement en sous-sol
- Travaux lancés à l’été 2025, livraison annoncée pour la fin 2027
Le Bail Réel Solidaire permet à des ménages sous conditions de ressources d’acheter un logement en dissociant le prix du bâti de celui du foncier, une formule de plus en plus présente dans les programmes immobiliers d’Île-de-France pour contenir les prix à l’achat.
Sartrouville, une ville en pleine mutation urbaine
Le programme Harmonie n’est qu’un des chantiers qui transforment Sartrouville. Le quartier des Indes fait l’objet d’un vaste renouvellement urbain : entre 2025 et 2030, 358 nouveaux logements en accession libre doivent être édifiés sur un terrain de 24 500 m², après la démolition d’immeubles construits dans les années 1970. Une dynamique comparable à celle observée dans d’autres villes françaises, à l’image de la rénovation du quartier de Villejean à Rennes, où équipements publics et logements sont repensés ensemble.
Une convention départementale fixe par ailleurs un objectif de 2 057 logements construits à Sartrouville sur la période 2022-2026, avec une concentration des nouveaux programmes à proximité de la gare pour favoriser les mobilités douces. Cette recherche d’équilibre entre habitat et accessibilité rappelle les choix opérés par d’autres agglomérations, comme le montre l’exemple des transports gratuits mis en place à Saint-Étienne pour redynamiser un centre-ville.
Une tension immobilière qui touche toute la région parisienne
La demande de logements neufs reste vive dans l’ensemble de l’Île-de-France, où les prix élevés poussent de nombreux ménages vers la petite couronne et les Yvelines. Un mouvement que l’on retrouve, sous d’autres formes, dans plusieurs métropoles françaises : à Lyon, la refonte du secteur de la Part-Dieu redessine aussi le marché immobilier local, tandis qu’à Bordeaux, la construction d’une résidence de 660 logements étudiants à Gradignan répond à une pénurie comparable, mais pour un public différent. Pour Sartrouville, l’enjeu est similaire : loger davantage de familles sans dénaturer l’identité pavillonnaire de la commune.
Les élus locaux misent sur cette diversification de l’offre – accession, BRS, logement social – pour éviter que la commune ne devienne un simple dortoir francilien, en s’appuyant notamment sur des dispositifs d’aide à l’accession destinés aux primo-accédants.
Questions fréquentes
Combien de logements comprend le programme Harmonie à Sartrouville ?
Le programme Harmonie doit compter 124 logements neufs, du T2 au T5, répartis dans quatre bâtiments situés route de Cormeilles, dans le quartier des Trembleaux.
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire proposé dans ce programme ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’acheter uniquement les murs d’un logement, la collectivité restant propriétaire du terrain, ce qui réduit le prix d’achat pour les ménages sous conditions de ressources. 31 des 124 logements de la résidence Harmonie sont proposés selon cette formule.
Quand les nouveaux logements de Sartrouville seront-ils livrés ?
Les travaux ont démarré à l’été 2025 et la livraison du programme Harmonie est annoncée pour la fin de l’année 2027, en parallèle d’autres chantiers en cours dans la commune, notamment au quartier des Indes.
Sources
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale
